DÂN SỰ

Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình, nếu giao dịch dân sự với người này không bị vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều này nhưng có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch được xác lập với người thứ ba phải hoàn trả những chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại

Mục đích của việc đặt cọc là để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nhưng theo các quy định hiện hành của Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, không có quy định nào buộc các bên phải thực hiện đặt cọc khi mua bán nhà đất. Trên thực tế, khi mua bán nhà đất, các bên vẫn thường thỏa thuận đặt cọc và thông thường đặt cọc là bước đầu tiên (nếu có) trước khi các bên ký hợp đồng chuyển nhượng, hay nói cách khác việc đặt cọc là làm tin để không chuyển nhượng, bán cho người khác.

Căn cứ vào Điều 38 Luật Hộ tịch 2014, đối với thủ tục kết hôn có yếu tố nước ngoài hai bên nam nữ cần nộp tờ khai theo mẫu quy định và giấy xác nhận của tổ chức y tế có thẩm quyền của Việt Nam hoặc nước ngoài xác nhận là người đó không có mắc bệnh tâm thần hoặc bệnh khác mà làm mất đi khả năng nhận thức, làm chủ hành vi của mình. Ngoài ra, cả hai phải nộp thêm giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân hiện, bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị tương đương.

Vì vậy, theo như trường hợp trên thì người chồng được đại diện cho vợ để tham gia các giao dịch bao gồm việc bán tài sản chung vợ chồng  nhằm mục đích chăm sóc, chữa bệnh, chi dùng cho những nhu cầu thiết yếu.

Di chúc là văn bản thể hiện ý nguyện chuyển tài sản của người đó cho người khác sau khi người có tài sản chết. Theo đó, trong di chúc, người lập di chúc có quyền chỉ định hoặc truất quyền hưởng di sản của người thừa kế; phân định phần tài sản mà mỗi người thừa kế có tên trong di chúc sẽ được hưởng.

Trong trường hợp người con riêng không chứng minh được mình có quan hệ huyết thống cha con, mẹ con đối với người để lại di sản thì người con riêng đó không được hưởng di sản theo hàng thừa kế.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 474 BLDS 2005, nếu hai bên cho vay không có lãi nhưng có thỏa thuận về việc trả lãi do chậm trả thì bạn có thể yêu cầu trả lãi do chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ. Ngược lại, nếu hai bên không có thỏa thuận về lãi chậm trả thì không thể yêu cầu. Căn cứ theo khoản 5 Điều 474 BLDS 2005, bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

Căn cứ khoản 1 Điều 161 Bộ luật Dân sự năm 2015 (BLDS 2015), thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản là thời điểm mà tài sản được chuyển giao. Đối với quyền sử dụng đất căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì thời điểm chuyển giao quyền sử dụng đất là từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ địa chính. Còn đối với nhà ở căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở 2014 thì thời điểm chuyển giao đối với nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác

Vào năm 2020, tôi bị bệnh nặng nghĩ không qua khỏi nên có tặng cho 02 con (đều đã trưởng thành) căn nhà đứng tên tôi, có lập hợp đồng tặng cho và đã được cập nhật biến động trên Giấy chứng nhận. Sau khi thời gian tặng cho tôi may mắn vượt qua bạo bệnh nhưng sức khỏe vẫn rất yếu. Con tôi hiện nay 01 đứa thì không hề quan tâm gì đến tôi, 01 đứa thì chăm sóc nhưng thường xuyên chửi bới tôi. Do đó, tôi vô cùng hối hận vì đã tặng cho tài sản cho con của mình.

Như vậy trong trường hợp chị muốn thay đổi tên thì phải chứng minh việc sử dụng tên đó gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến gia đình, đến danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Nhat Binh Law cung cấp dịch vụ Luật sư bào chữa, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp trong các vụ án hình sự, dân sự, kinh doanh, thương mại, tư vấn thường xuyên cho doanh nghiệp, Luật sư riêng cho các tổ chức, cá nhân, thực hiện các dịch vụ pháp lý về đầu tư, nhà đất, hôn nhân gia đình, thừa kế, con nuôi, tuyên bố mất tích, tuyên bố chết.

Văn phòng luật sư Nhật Bình tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách hàng với tư cách luật sư hoặc Người đại diện theo ủy quyền để giải quyết tất cả các tranh chấp dân sự hoặc các việc dân sự theo quy định của pháp luật.